Daniel Hinz (The Bau Ventures) im Interview: Tomorrow is Built.

Innovation in Bau, Immobilien, Energie und Infrastruktur scheitert selten an Technologie — sie scheitert an Umsetzung, Integration und fehlendem Marktzugang. The Bau Ventures positioniert sich bewusst zwischen Venture Capital und industrieller Realität. Für das blackprint Corporate Innovation Playbook 2026 hat blackprint das Team von The Bau Ventures zu Investmentthese, Struktur und Markteinschätzung befragt.

Im Interview: The Bau Ventures

Wie lautet Eure Investmentthese?

The Bau Ventures investiert in technologiegetriebene Unternehmen, die Planung, Bau und Betrieb von Gebäuden und Infrastruktur neu definieren. Bau, Immobilien, Energie und Infrastruktur stehen an einem strukturellen Wendepunkt: Digitale Technologien greifen tief in bestehende Abläufe ein.

„Insbesondere KI ermöglicht es, ehemals fragmentierte Prozesse nicht nur punktuell zu digitalisieren, sondern als integrierte Systeme ganzheitlich zu automatisieren und weiterzuentwickeln. Dadurch entsteht ein nachhaltiger Hebel zur Steigerung von Produktivität, Qualität und Steuerbarkeit in einer der größten Industrien weltweit."

Wie ist der Fonds strukturiert — und wie können sich Anleger beteiligen?

The Bau Ventures ist als Evergreen-Fund aufgesetzt — mit einem langfristigen Kapitalcommitment von Drees & Sommer als Ankerinvestor. Der Fonds ist bewusst offen für weitere Investoren und Industriepartner. Investiert wird von Seed bis Series B mit Ticketgrößen zwischen 500.000 und 2 Mio. Euro. Ergänzend erfolgen selektive Investments in ausgewählte Fonds (Fund-of-Funds).

Interessierte Investoren und Industriepartner können sich direkt melden: hello@thebau.ventures

Was unterscheidet The Bau Ventures — und warum sollten Corporates investieren?

The Bau Ventures verbindet thematische Fokussierung mit operativer Nähe zum Markt. Als Venture-Plattform an der Schnittstelle von Technologie und Umsetzung ermöglicht der Fonds durch industrielle Verankerung und ein kuratiertes Ökosystem schnellen Zugang zu Projekten, Kunden und Entscheidern — für frühe Marktvalidierung und Skalierung.

Wie geht The Bau Ventures bei der Suche nach neuen Investitionsmöglichkeiten vor?

The Bau Ventures arbeitet aktiv und sehr nah am Markt. Der Dealflow entsteht aus einem starken Netzwerk in VC, Industrie und Unternehmenspraxis sowie aus dem kontinuierlichen Austausch mit Experten von Drees & Sommer und weiteren Partnern. Seit Fondsstart wurden über 1.000 Startups gesichtet — bereits im ersten Jahr wurden sechs Direktinvestments abgeschlossen.

Die Nähe zu realen Projekten ist dabei der zentrale Filter für Integration und Adoption.

Welche Themenbereiche haben im PropTech-Sektor aktuell besonders hohe Relevanz?

• Digitale Planung und Projektsteuerung
• Datenbasierter Gebäudebetrieb
• Energie- und Systemintegration
• Automatisierung entlang des gesamten Gebäudelebenszyklus

„Entscheidend sind Lösungen, die Fragmentierung reduzieren und Prozesse über den gesamten Lebenszyklus verbinden."

Welche Treiber bestimmen das Investitionsverhalten in den nächsten 5–10 Jahren?

Der zunehmende Effizienz- und Produktivitätsdruck wird das Investitionsverhalten maßgeblich prägen. Bau, Immobilien, Energie und Infrastruktur müssen mit begrenzten Ressourcen leistungsfähiger werden. Zentrale Treiber sind Software, Daten und Automatisierung — insbesondere der zunehmende Einsatz von KI in Planung, Bau und Betrieb.

Relevant sind für The Bau Ventures Lösungen, die diese Entwicklungen pragmatisch und wirtschaftlich tragfähig umsetzen.

Wie misst The Bau Ventures die Performance seiner Investments?

Im Mittelpunkt stehen frühe Traction-Indikatoren: MRR- und ARR-Wachstum, Kundenakquisition sowie belastbare Signale zu Customer Acquisition Costs (CAC) und Customer Lifetime Value (LTV). Da The Bau Ventures früh investiert, liegt der Fokus zunächst auf operativen Fortschritten, klaren Product-Market-Fit-Signalen und der Skalierbarkeit der Geschäftsmodelle — nicht auf kurzfristiger Profitabilität.