Manfred Heid (Realyze Ventures) im Interview: Climate Impact. Process Efficiency. Superior Returns.

Die Immobilien- und Bauwirtschaft verursacht rund 40 % der globalen CO₂-Emissionen, leidet unter geringer Produktivität und wachsendem Fachkräftemangel. Wer finanziert die Unternehmen, die das ändern? Für das blackprint Corporate Innovation Playbook 2026 hat blackprint führende PropTech-Investoren befragt. Im Gespräch: Realyze Ventures aus Köln — ein auf Construction Tech, PropTech und EnergyTech spezialisierter Frühphasenfonds mit tiefer industrieller Verankerung.

Im Interview: Realyze Ventures

Wie lautet Eure Investmentthese?

Realyze Ventures investiert in europäische Startups, die den Wandel der Immobilien- und Bauwirtschaft aktiv vorantreiben — einschließlich der Schnittstellen zur Energiewirtschaft und dem Handwerk. Die Branche steht unter massivem Druck: Sie verursacht rund 40 % der globalen CO₂-Emissionen, leidet unter geringer Produktivität und einem wachsenden Fachkräftemangel.

Realyze unterstützt Early-Stage-Unternehmen aus Construction Tech, PropTech und EnergyTech, die Nachhaltigkeit, Automatisierung und Effizienz als wirtschaftliche Chance nutzen und skalierbare Lösungen für diese Herausforderungen entwickeln.

Wie viele Millionen Euro konntet ihr einsammeln — und wie können sich Anleger beteiligen?

Beim jüngsten Closing wurden 50 Millionen Euro eingesammelt. Zu den Investoren zählen führende Unternehmen der Immobilien- und Bauwirtschaft: Art-Invest, Zech, Momeni, Goldbeck und die GC-Gruppe sowie Family Offices und ein Finanzinstitut.

Der zweite Fonds wird aktuell aufgelegt. Interessierte Investoren können jederzeit den direkten Austausch suchen: ir@realyzeventures.com

Was unterscheidet Realyze von anderen Investoren — und warum sollten Corporates investieren?

Besonders macht Realyze die enge Verbindung von Venture Capital mit tiefgreifender Industriekompetenz. Das Team ist seit 2018 aktiv und vereint über 85 Jahre Erfahrung aus Immobilien, Bau und VC. Die industriellen Limited Partners stellen reale Testumgebungen bereit, in denen Technologien validiert und skaliert werden — das senkt Risiken und beschleunigt Markteinstiege.

„Über unsere Partner ermöglichen wir Pilotprojekte, Marktzugänge und strategische Vorteile weit über reines Kapital hinaus. Das begeistert nicht nur Start-ups, sondern auch Investoren."

Wie geht Realyze bei der Suche nach neuen Investitionsmöglichkeiten vor?

Realyze verfolgt einen proaktiven, praxisnahen Ansatz. Das Netzwerk aus Industriepartnern liefert früh Einblicke in Marktveränderungen und reale Problemstellungen — viele Investmentideen entstehen direkt aus dem operativen Alltag. Vor jeder Investition werden Technologien gemeinsam mit den Limited Partners in realen Szenarien getestet: Risiken werden reduziert, das Skalierungspotenzial validiert.

Investiert wird in B2B-Lösungen in Deutschland und Europa — von Pre-Seed bis Series A mit Tickets von 0,5 bis 3 Mio. Euro.

Welche Themenbereiche haben im PropTech-Sektor aktuell besonders hohe Relevanz?

2025 markierte den Durchbruch der vernetzten, energieaktiven Immobilie. Gebäude, die PV, Speicher und Wärmepumpen intelligent steuern, verwandeln Energiekosten in dynamische Ertragsquellen. Gleichzeitig wurde Datenqualität zum entscheidenden Faktor: Ohne Sensorik oder digitale Zwillinge verlieren Bestandsgebäude an Wert.

„Wer jetzt in intelligente Gebäudebetriebe und smarte Energiemanagementsysteme investiert, sichert sich kurzfristige Effizienzgewinne und definiert die Standards der Branche von morgen."

Welche Treiber bestimmen das Investitionsverhalten in den nächsten 5–10 Jahren?

KI ermöglicht signifikante Effizienzpotenziale mit geringem Aufwand. Der Facharbeiter — eine knappe und wertvolle Ressource — steigert durch Agentic AI und Physical AI (Robotik) seine Effizienz entscheidend.

Quelle: Realyze Ventures Einschätzung · Prognosen ohne Gewähr