5 Fragen an Smart Vatten | PGA-Nominiert 2024

Das Problem:

Wasser wird in der Immobilienwirtschaft zunehmend zu einem entscheidenden Faktor. Nicht nur die klimabedingte Verknappung von Wasser und steigende Wasserpreise machen es zu einem Thema, sondern auch die Risiken, die mit unentdeckten Leckagen und unbewusstem Wasserverbrauch verbunden sind. Diese Herausforderungen sind allgegenwärtig und haben massive Auswirkungen auf die Betriebs- und Instandhaltungskosten von Immobilien.

Wasserleckagen sind kostspielig

Wasserschäden gehören zu den teuersten Risiken, denen Immobilienbesitzer ausgesetzt sind. Laut einer Studie der Zurich Insurance kosten wasserbedingte Schäden im Durchschnitt dreimal so viel wie Schäden, die nicht durch Wasser verursacht werden. Und Wasserschäden sind keine Seltenheit! Nach Daten der Zurich Insurance liegt die Wahrscheinlichkeit, dass der nächste Sachschaden durch Wasser verursacht wird, bei fast 50 Prozent.

Daten von Smartvatten unterstreichen diese Problematik. Einmal im Jahr analysiert Smartvatten in seinem Annual Water Report die umfangreichen Wasserdaten von mehr als 20.000 Gebäuden und 200.000 Wohnungen in mehr als 36 Ländern und bietet detaillierte Einblicke in den Wasserverbrauch und die Wassereffizienz in Immobilien.

Im Jahr 2023 traten in rund der Hälfte der von uns überwachten Wohngebäude Leckagen auf – und das mindestens einmal pro Monat. In Geschäftsgebäuden war die Häufigkeit etwas geringer, doch die Ausmaße der Leckagen waren hier oft deutlich größer und damit auch kostspieliger. Diese Zahlen verdeutlichen, dass Wasserschäden keine Seltenheit sind, sondern eine reale Bedrohung darstellen, die es zu adressieren gilt.

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Wasser drängt auf die politische Bühne

Das Thema Wassermanagement wird durch neue regulatorische Rahmenbedingungen noch wichtiger. Die EU-Taxonomie und die Corporate Sustainability Reporting Directive (CSRD) zwingen Unternehmen dazu, ihre Bemühungen im Bereich der Ressourcennutzung – insbesondere in Bezug auf Wasser – transparent zu machen und nachzuweisen. Die Nachfrage nach effizienten, nachhaltigen Lösungen im Wassermanagement wird dadurch weiter steigen.

Das Datenproblem

Eine der größten Herausforderungen im Wassermanagement ist die unzureichende Datenqualität. In vielen Fällen werden Wasserzähler manuell oder halbautomatisch abgelesen – meist monatlich, vierteljährlich oder sogar nur jährlich. Verschiedene Messsysteme innerhalb von Immobilienportfolios erschweren es zusätzlich, konsistente und vergleichbare Daten zu sammeln. Ohne einheitliche und aktuelle Daten wird es schwierig, Leckagen frühzeitig zu erkennen oder ungewöhnliche Verbrauchsmuster zu identifizieren. Ein effektives Wassermanagement setzt daher auf präzise und kontinuierliche Datenerfassung und -analyse.

Unsere Lösung

Smartvatten bietet die genauesten Wasserdaten auf dem Markt. Unsere Technologie überwacht, misst und analysiert den Wasserverbrauch in Immobilien und entdeckt Leckagen schnell und zuverlässig. Der Installationsprozess ist denkbar einfach: Ein optisches Lesegerät wird non-invasiv mit einem Gummiband auf dem Wasserzähler befestigt, und nach nur fünf Minuten ist das System einsatzbereit. Die erfassten Daten werden in unserem cloudbasierten Smartvatten HUB gesammelt und ausgewertet.

Der Smartvatten HUB bietet eine zentrale Plattform, auf der alle Wasserdaten eines Immobilienportfolios übersichtlich dargestellt werden. Dank der Echtzeitüberwachung und automatisierten Alarmmeldungen bei Anomalien können Leckagen sofort erkannt und behoben werden. Monatliche Berichte liefern zudem detaillierte Einblicke in das Wassermanagement und unterstützen eine fundierte Entscheidungsfindung.

Ressourcen:

Installationsvideo: https://www.youtube.com/watch?v=P8PDNnasXTM

Smartvatten Hub mit optischen Lesegerät

Das optische Lesegerät auf dem Hauptwasserzähler

Mehrwert unserer Lösung

Mit Smartvatten können Kunden ihren Wasserverbrauch und die damit verbundenen Betriebskosten signifikant reduzieren. In allen Arten von Gebäuden zeigen unsere Daten, dass einfache Maßnahmen bereits Einsparungen von bis zu 20% ermöglichen. Beim Wasser spart man vielleicht monatlich auf den ersten Blick nicht viel Geld, aber man darf nicht vergessen, dass z. B. ein Hotel 40 % seines Wassers mit Gas, Strom oder Fernwärme erhitzen muss. Wenn man hier sparen, wird es plötzlich interessant. Mit einem detaillierten Verständnis aller Wasserdaten des Gebäudes können wir gemeinsam eine umfassende Wasserstrategie für jede denkbare Immobilie erarbeiten: Hotels, Büros, Wohnungen, Gesundheitseinrichtungen, Logistikzentren und alles im Bereich Handel und Versorgung.

Unser umfassender Ansatz ermöglicht es, eine detaillierte Wasserstrategie für jede Immobilie zu entwickeln, die sowohl finanzielle Vorteile bringt als auch die Umweltbilanz verbessert. Im Durchschnitt sparen unsere Kunden zusammen täglich etwa 40.000 Euro an Kosten ein. Darüber hinaus trägt unsere Lösung zur Einhaltung strenger Umweltauflagen bei und unterstützt so eine nachhaltige Zukunft.

Im Überblick

Echtzeitüberwachung: Kontinuierliche Überwachung des Wasserverbrauchs rund um die Uhr.

Leckageerkennung: Sofortige Benachrichtigung bei potenziellen Leckagen.

Benutzerfreundlichkeit: Intuitive, cloudbasierte Software für einfache Nutzung und Analyse.

Nachhaltigkeitszertifizierungen: Unterstützt bei der Erreichung von DGNB, GRESB, BREEAM, LEED oder GREEN KEY Zertifizierungen.

Integrierte Lösung: Über 65 API-Integrationen zu Partnerplattformen.

Ressourcen:

Wasser und CSRD Webinar:

https://www.youtube.com/watch?v=s1jembOdyMA&t=452s

Erfolge:

Smartvatten hat europaweit bereits in über 20.000 Gebäuden und 200.000 Wohnungen erfolgreich Wasserverluste minimiert. Unsere Lösung wurde von führenden Immobilienverwaltungsfirmen implementiert, darunter namhafte Kunden wie AXA IM, CBRE und BNP Paribas Asset Management. Gemeinsam mit unserem Investor Norvestor arbeiten wir daran, der europäische Wasserchampion zu werden.

Unsere Erfolge in Zahlen:

Angeschlossene Liegenschaften: Über 20.000 Liegenschaften und mehr als 200.000 Wohnungen nutzen Smartvatten

Wassereinsparungen: Millionen Liter eingespartes Wasser durch effizientes Management.

Leckerkennung: Jährlich mehr als 50.000 entdeckte Lecks.

Finanzielle Einsparungen: Durchschnittlich 40.000 Euro Einsparungen pro Tag.

Was uns unterscheidet:

Smartvatten revolutioniert das Wassermanagement im Immobiliensektor durch die Kombination von präziser Datenerfassung, automatisierter Analyse und benutzerfreundlicher Software. Unsere Komplettlösung ermöglicht eine sofortige Optimierung des Wasserverbrauchs und bietet eine Plattform, die den gesamten Prozess von der Überwachung bis zur Entscheidungserhebung effizienter gestaltet.

USPs:

WIRKSAME ÜBERWACHUNG: Optimiertes optisches Erkennungsgerät für sofortigen Datenzugriff.

DATENGESTEUERTE ANALYSE: Innovative Software für automatisierte Berichterstattung.

EXPERTEN-SUPPORT: Individueller Customer Support Manager für optimierte Wassernutzung.

INTEGRIERTE LÖSUNGEN: Umfassende API-Integrationen für den Datenaustausch.