blackprint
PropTech Report 2025
1.472 aktive PropTechs, weniger VC, mehr Fremdkapital. Markt wächst – aber Konsolidierung und Selektion nehmen zu.
Der deutsche PropTech-Markt bleibt auf Wachstumskurs, verändert dabei aber spürbar seine Logik: Der blackprint PropTech Report 2025 zeigt ein Allzeithoch von 1.472 aktiven PropTechs in Deutschland (+17 % vs. 2024) – gleichzeitig nimmt die Selektion zu. Mit 188 Neugründungen normalisiert sich der Markt nach den Boomjahren, bleibt aber deutlich über dem Vorkrisenniveau. Die Konsolidierung schreitet voran: 103 PropTechs gelten als wirtschaftlich angeschlagen, 41 davon neu in 2025.
Besonders deutlich ist der Wandel bei der Finanzierung: Während 846 Mio. € Venture Capital mobilisiert wurden, lagen Fremdkapitalfinanzierungen bei 1.055 Mio. € – Debt wird zum zentralen Skalierungstreiber, vor allem bei Elektrifizierung und Energieeffizienz. Investoren agieren zunehmend defensiv: mehr Investoren, kleinere Tickets und höhere Kapitaldisziplin. Der Markt wird reifer – aber Skalierung bleibt anspruchsvoll und gewinnt nur dort an Tempo, wo Umsetzung und Bestand im Mittelpunkt stehen.
Sarah Maria Schlesinger
CEO & Managing Partner
Leiterin des blackprint Instituts
”2025 markiert einen strukturellen Wendepunkt für PropTech: Nicht mehr Breite entscheidet, sondern Substanz. Kapital, Nachfrage und Aufmerksamkeit konzentrieren sich auf Lösungen, die sich wirtschaftlich tragen, integrieren lassen und reale Transformations- und Perfomanceprobleme adressieren. PropTech wird von der Spielwiese zunehmend zur Infrastruktur für die Bau- und Immobilienwirtschaft.
”Der PropTech-Markt wächst weiter, befindet sich aber klar in einer Phase der Selektion. Kapital ist vorhanden, wird jedoch deutlich selektiver eingesetzt. Klassisches Venture Capital verliert an Dominanz, während Fremd- und projektbezogene Finanzierungen an Bedeutung gewinnen. PropTech entwickelt sich vom Innovationsversprechen zur funktionalen Infrastruktur der Bau- und Immobilienbranche – Kapital fließt dorthin, wo reale Probleme im Bestand, bei Energie, Kosten und Betrieb gelöst werden.
Malte Westphal
Head of Scouting & Markets
Experte für Daten, Auswertungen & Matchmaking